淘宝免单福利群，怎样找免单群“我在淘宝买房省了几百万”！

Time：2022年06月30日 Read：131 评论：0 作者：sunder1987

捡漏法拍房似乎正在成为一种潮流。

今年以来，各大社交平台上关于法拍房的消息越来越多，成功捡漏法拍房、第一次涉足法拍房、法拍房成功收房、法拍房拍出36万一平等话题及笔记热度居高不下，引起不少人的关注和讨论。以前让人望而却步、唯恐掉坑的法拍房，成了许多刚需、改善家庭们的选择之一。

前段时间，90后小伙低价捡漏北京法拍房的话题冲上热搜，吸引了1.4亿次阅读，1.2万次讨论。

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这位90后的北漂小伙唐先生为了在北京安家，以低于市场近300万的价格，捡漏了朝阳区的一套法拍房，还省下了35万的中介费。为了顺利拿房，小伙子还经历了一番斗智斗勇，最终与法拍机构一起解决了房产被抵押、出租、没有房本等情况。几百万的捡漏空间让评论区的不少购房者蠢蠢欲动，摩拳擦掌准备捡漏法拍房。

如此法拍房捡漏省钱案例不在少数：6月24日，杭州一套一线西湖湖景法拍豪宅入市，以3095.8万元成交，折合单价13.1万元/平方米，是杭州今年成交单价最高的法拍房。然而对比3496.8万元的评估价，该套法拍房的购房者也足足省下400万元之多。

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还有一种一元起拍的特价法拍房尤其受购房者关注，前几日阿里拍卖一套位于绍兴市越城区合心小区南区建筑面积158.06平方米的法拍房成交，起拍价1元，吸引了22人参拍、109次出价，最终以175.5万元的总价成交，对比市场价直接省了70多万。淘宝捡漏群

但是，馅饼背后往往存在着惊天陷阱。

受购房者信息不对称及法拍房本身属性的影响，法拍房捡漏优势的背后，是许多如影随形的套路和风险，比如债务关系难以清理、产权不清晰、房屋被占用、不能落户、恶意租赁、天价税费、水电燃物业费欠费等等套路。

比如，此前位于深圳的丁先生在法拍平台花费437万竞拍了东莞麻涌的一处厂房及机器设备，然而去搬迁拍品的时候却被土地出租方告知，要先支付场地占用费1000万元。最后争执不下的双方闹上法庭，东莞市第一人民法院最近给出判决，虽然占用费不如1000万那么高，丁先生却依然要支付229.522万元，并在付清钱款15日内搬离。原以为捡了个大漏，没想到掉了个大坑。

购买法拍房掉坑的案例数不胜数，对于非专业的法拍房小白来说，想要顺利吃到馅饼并非易事。因此拍院长反复强调，购买法拍房前一定要做好尽调，或者寻找专业法拍机构帮助，洞察法拍房全貌，规避风险，以顺利安心的入住捡漏房。

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