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淘宝免单内购群!怎么做免单群群主1586套房开卖!均

Time:2022年06月14日 Read:21 评论:0 作者:sunder1987

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市场终于变得理性了!

一手房不少楼盘明面上还需要摇号,但实际上开盘后都有一定的剩余房源慢慢去化。这绝对不是极少数楼盘的事儿。

二手房分化比较严重。有大幅度降价的,也有依然价格坚挺的。总得来说,虚高报价的二手房大大减少了,诚心卖的,也都挂出了相对合理的价格,因此,在挂价上来看,的确是降了。

但楼市认为,真实的二手房的成交情况,还需要一定时间观察。因为这些个案,不能成为评判市场的依据。

根据统计,上周西安共有8个项目开盘,共1586套房源。仅长安的鑫苑府售罄!

一句话概括:中签率高了,弃选多了,有不少楼盘卖不完,有楼盘摇号转平销。

然而,也有一部购房者,心生捡漏之意。那么,这些楼盘的真实价值到底如何,还有哪些楼盘可以捡漏呢?

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我们统计了相关数据,供大家查询。

浐灞3盘,西咸新区2盘,长安、高新、城东各推1盘。除了浐灞的绿地国港新里城、长安的鑫苑府(售罄)为带装修交付外,其余6盘均为毛坯交付。

有2点说明,需要特别注意:

1、因为疫情的影响,部分楼盘的交付时间可能会有推迟的变化,要以开发商正式通知为准。

2、部分户型、数据可能有出入,因为销售数据是动态的,应以房企数据为准,本表格仅供参考。

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1、绿地国港新里城

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项目位于西安西安国际港务区港宁路以南、和畅路以东,在售户型面积89-113㎡房源,均价约14445元/㎡。撸货群

短评:同等产品相比下,价格适中;小户型是亮点,更适合手头资金紧张的刚需人群,属于刚需可以备选的一个盘。

但是,从绿地在西安已经交付的产品来看,物业服务和交付质量口碑褒贬不一。

虽然目前一期已经封顶,二期也有两次交付,但该项目后期交付是否会如意,有待市场验证。

2、保利锦上

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项目位于西安市国际港务区港兴三路以北、和泰路以西,在售户型面积93-126㎡房源,均价约15385元/㎡。

短评:保利锦上分为南北两个地块,南地块95.417亩为珺悦,北地块95.417亩为璟悦,容积率均为2.5 ,目前还有房源在售的是北地块璟悦。

从产品来看,户型偏刚需,对于大部分的改善购房者并不太适合,但对于刚需们还是挺有吸引力的,可以重点关注。

3、高新金茂悦园

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项目位于高新区鱼化寨街以南、皂河绿化带以东,在售户型面积97-143㎡房源,均价约23264元/㎡。

短评:撸货群项目优势还是在于高科技系统,全新的居住体验,这一点很吸引购房者。但需要叠加购买,精装包售价相对较高(精装包预计5000元/㎡左右),如果算上精装包价格,高层价格在2.8万/㎡左右,小高在3万/㎡左右,精装包属于自愿购买,不做强制要求。

对于工作在丝路软件城、唐延路、锦业路板块,居住品质又要求比较高的购房者来说,非常合适。

总体而言产品还是比较扛打的,高端改善购房者可考虑。

4、龙湖云璟

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项目位于西安市浐灞生态区月登阁路与田马路交汇处向东200米,在售户型102-142㎡房源,均价约18666元/㎡。

短评:作为主城区改善项目之一,龙湖云璟还是值得被购房者关注的。

首先交通便利,其次教育资源也比较稠密。

项目自身配建一所幼儿园、南侧1公里范围内有陕师大绿地浐灞小学,周边还有西安市第十五幼儿园、月登阁小学、西安市七十八中学、浐灞二十三中学等公立名校。

在产品打造上比较用心,主力户型建面约108㎡、143㎡,在成功控制住总价的同时,也尽可能做到了舒适度。想要上车的改善购房者可以前往售楼部实勘。

5、国宸府

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项目位于浐灞生态区浐灞一路以北、北辰东路以西,在售户型面积116-208㎡房源,均价约17608-19264元/㎡。

短评:

项目在东二环边2公里范围内,紧邻地铁8号线堡子村站,除此之外,距离已经开通的地铁3号线约3公里,虽然距离不是很近,也算是一个加分项。

小区自带幼儿园(目前售楼部所在位置),北侧紧邻浐灞第二十六小学、浐灞九小,东侧有西安市浐灞第一小学,东南侧还有浐灞第二中学,项目2公里范围内幼儿园、小学、中学都有,教育资源较为丰富。撸货群

目前在售的是毛坯的小高+超高层,房源面积偏大,感兴趣的购房者可以关注!

6、世城滨江

项目位于咸阳市一号桥南岸秦皇路西侧,在售户型83-115㎡房源,均价约12500元/㎡。

7、美术城云玺

项目位于西咸新区国际美术文化区,在售户型119-129㎡房源,均价约12000元/㎡。

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回到当下来看,有购房需求的朋友,其实随着供应的增加,你们选择的余地更大,也更灵活。

但!选择房子自然是多从自身居住需求去考虑。

如果摇不到号,价差不那么明显的,其实可以反向考虑,而且还不用像完全自住的很多需求条件。

但选择的思路要稍微变化一下。看什么?看未来!什么是未来?

从区域看,有规划的地块叫有未来;从楼盘看,有品质、好物业的楼盘叫有未来,从自己购买的房源看,有人愿意接手的房子叫有未来。这些,我们另外再写文章来论述了。

很重要的一句话:你的选择要和大多数的人保持一致。

这样你能满足自己的居住需求,今后也能满足接手你房子的下家的需求。

最后总结一下:

不管是什么情况下,不忘初心,先确定自己买房的需求和目的,才是你买对房子的前提!撸货群

自住需求:有限资金的前提下,选择基本满足自身需求的,不是所有楼盘都是完美的,可以有一定妥协。

投资需求的:算算清楚帐,再谈投资,投资需谨慎。

自住投资两宜的:最多人抢的一定最适合你,要保持与大多数人一致的价值观,未来才能有人接手你的房子。

当前,如你想在西安买房,可关注本微客服以及买房服务平台,帮你找房+选房。

1、可长按下列二维码加本微客服沟通:

2、可长按下列二维码反馈购房诉求:

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编辑=六言  编审=周鑫


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