今年经济环境的不景气,再加上楼市暂未回暖,法拍房数量尤其多!

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淘宝捡漏攻略群!淘宝免单0元购微信群有风险吗法拍房“1元起拍”,是噱头还是

Time:2022年06月14日 Read:8 评论:0 作者:sunder1987

今年经济环境的不景气,再加上楼市暂未回暖,法拍房数量尤其多!但1元钱就能买房,你信吗?

这可不是小编在和你开玩笑哦。在阿里拍卖平台上,我们经常会看到,估值几百万的房子,起拍价仅1元,而且真的很多套房子在有多人报名的情况下,仅有一人出价。按照法拍规则,如果等到法拍时间结束,依然没有人加价,就意味着竞拍人能够直接捡漏。

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在阿里拍卖平台上,这种起拍价1元的房子,不在少数,比如即将开拍的平阳县昆阳镇前宕村宕垟路15号以及龙港市御江澜园2幢2601室,均为法拍房上线,且起拍价均为1元。

当然,1元的起拍价格并非意味着可以低门槛进入该房源的法拍市场,任何参与竞拍活动的人员都需要事先缴纳保证金然后才可以出价。上文提到的法拍房博林大厦2幢405室,保证金为10万元,其他估值更高的房子,保证金也越高,例如即将在6月17日再次拍卖的温州豪宅南亚花园9幢,该房源的保证金高达240万,可以说接近一套房的价格了。

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我们再看回温州,昨天6月9号,温州法拍市场上成交的2套房源,都是小编提到的1元房源,果不其然,这两套房源的关注度十分高,特别是有两个学区加持的博林大厦2幢405室,该房源让想捡漏买房人员开启了争夺战,报名人数增至20多个人,将近3万次围观并且持续加价,报价逐渐逼近评估价,而且延时次数不断增加。但最终两套房源的成交价格都略低于市场价,也算捡了便宜。至于1元购房,当然只能是黄粱美梦。免单群入口

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那好好的房源,又有曾经被炒到高价的学区加持,为什么要1元起拍呢?其实是因为这些房子的性质比较特殊,在阿里拍卖平台上,我们可以看到1元起拍的这类房子几乎都有一个显眼的记号:(刑),就是该房子为刑事案件涉案财物。

而给房子标记成起拍价1元,往往能够在众多的法拍房中博人眼球,最终提高刑事涉案财物的处置效率。而这几年,网络法拍房兴起,同时透明度增加,一下子吸引了不少流量。即使是涉刑的法拍房,也能引来争抢。

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再加上,这几年楼市调控之下,许多投资客关注到了法拍房这一独特房产类型,而且尝到了甜头,又引发炒房客的蜂拥而至。

过去很多年里,温州的法拍房并不参与限购行列,直到去年最高人民法院发布新规将法拍房全面纳入限购,才给法拍房打上限购补丁,也把留给炒房客的一条路堵上了!

即使如此,还是有不少有购房需求的小伙伴,会关注法拍房。尤其是近期温州楼市倒挂显著情况下,法拍房存在捡漏的可能,而且很有可能购买到优质的房产。免单群入口

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但从实际成交看,当下大部分法拍房,成交价格与周边二手房的价格相差无几,所以想要通过投资法拍房致富,显然并没有比购买热门区域房源容易,而且好品质的法拍房参与竞拍的人不少,竞争压力也较高,往往有大幅度超出评估价的可能。

看到这里,相信各位看官大概明白了,法拍房中1元起拍的噱头大于机会,但好在现在市面上法拍平台基本是透明公开的,所以也就不存在所谓套路。

其实1元起拍1元购买等在网络上已经不是什么新鲜事了。不少热衷网上冲浪或手机购物的伙伴,应该经历过网上曾经流行的1元购等玩法。表面上是1元购手机,1元购包包,实则是打着创新电商的名头,实则是变相赌博和诈骗,最后落了个血本无归。

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但法拍房的1元起拍我们还是可以稍微关注一下的!


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